15 Rue ERMITOIS · Repentigny
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 86,3 m² · constr. 1956 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066616895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
60013066616895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 782 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 550 345 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 404 694 $ Poids 60 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 917 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 501 691 $ Poids 59 % |
| 4 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 926 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −12 609 $ | 192 976 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 768 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 564 995 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −18 262 $ | 280 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 518 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 422 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 463 649 $ Poids 46 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 70 989 $ Poids 46 % |
| 11 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 471 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.