113 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 94 m² · constr. 2014 · terrain 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066617332100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
60013066617332100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 483 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 332 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 861 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 768 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 264 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 888 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 999 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 629 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 831 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 007 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 416 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 486 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.