113 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 88,4 m² · constr. 2014 · terrain 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066617332100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
60013066617332100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 332 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 483 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 329 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 861 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 337 $ Poids 69 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 999 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 613 069 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 585 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 888 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 184 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.