116 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 174 m² · constr. 1841 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066617901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
60013066617901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 9 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 438 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 556 178 $ Poids 57 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 967 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 917 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 690 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 625 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 46 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −61 689 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 661 $ Poids 46 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 861 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 973 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 646 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 668 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 526 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 324 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 522 271 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.