4 Place BAIES · Repentigny
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 315 m² · constr. 1988 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 586 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066618160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
60013066618160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 137 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +118 282 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 341 557 $ Poids 49 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 567 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +102 053 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 969 824 $ Poids 32 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 454 $ Poids 21 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 581 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +132 804 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 964 833 $ Poids 19 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 214 807 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 143 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 087 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +93 793 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 920 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +93 841 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 104 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 550 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 829 241 $ Poids 5 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 839 957 $ Poids 5 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +142 902 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 873 687 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 723 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 045 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.