2 Rue PERRON · Repentigny
Valeur estimée
1 264 500 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 552,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 728 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066618513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
60013066618513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +159 345 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 538 131 $ Poids 3 % |
| 2 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 654 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 117 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 466 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 446 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 557 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 034 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 559 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 998 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 130 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 068 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 533 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 813 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 823 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 868 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.