123 Boulevard LACOMBE app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066618741800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
60013066618741800010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 423 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 484 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 404 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 916 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 783 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 275 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 806 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 644 383 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 296 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 821 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 653 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 945 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 564 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.