102 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 143,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 535 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066625037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
60013066625037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 559 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +17 004 $ | 294 443 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 844 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 543 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 960 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 763 093 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 788 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 605 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 476 444 $ Poids 46 % |
| 9 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 966 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 423 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 953 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 036 $ Poids 38 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 749 571 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 200 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.