7-9 Rue ERMITOIS · Repentigny
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 130,8 m² · constr. 1942 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066626133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
60013066626133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 594 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 531 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 627 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 243 934 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 674 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 436 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 846 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 722 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, boul. Lacombe, Repentigny 2025-02-12 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 494 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.