114 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 435 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066626156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
60013066626156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 320 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 485 971 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 286 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 783 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 586 194 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 429 465 $ Poids 61 % |
| 5 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 490 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 626 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 911 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 534 572 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 919 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −970 $ | 204 192 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 770 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 599 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 321 m · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 520 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 673 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 222 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 115 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.