118 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 177,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 577 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066626279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
60013066626279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 769 $ Poids 64 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 397 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 681 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 947 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 927 295 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 933 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 690 $ Poids 47 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 652 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 305 $ Poids 46 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 821 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 743 763 $ Poids 41 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 437 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 643 079 $ Poids 39 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 643 365 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 667 168 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 134 211 $ Poids 33 % |
| 12 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 699 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 036 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.