3 Rue ERMITOIS · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 106 m² · constr. 1963 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066626431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013066626431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 686 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 905 $ Poids 61 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 854 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 580 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 726 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 638 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 597 295 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 577 467 $ Poids 50 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 591 786 $ Poids 49 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 638 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 939 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 547 649 $ Poids 47 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 862 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 220 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 604 378 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.