120 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 207,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 550 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066627372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
60013066627372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 403 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 658 383 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 928 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 672 700 $ Poids 50 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 436 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 740 962 $ Poids 48 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 975 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 003 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 486 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 740 027 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 845 $ Poids 42 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 423 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 756 476 $ Poids 40 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 612 454 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 785 169 $ Poids 30 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 624 085 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 677 705 $ Poids 27 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 175 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.