124 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 258,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 708 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066627455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
60013066627455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 3 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 440 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 855 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 442 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 844 887 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 29 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +95 135 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 959 585 $ Poids 44 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 846 200 $ Poids 19 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 906 323 $ Poids 17 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 768 807 $ Poids 16 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +116 070 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 305 105 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 011 268 $ Poids 13 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 794 583 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 069 141 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 995 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.