128 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 247,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 620 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066627558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
60013066627558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 32 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 264 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 458 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 448 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 901 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 62 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 992 860 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 791 179 $ Poids 23 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 619 $ Poids 20 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 260 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 260 $ Poids 20 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 798 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +86 384 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 275 419 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 897 $ Poids 12 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 779 209 $ Poids 11 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +86 901 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 965 751 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.