138 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066628619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
60013066628619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 328 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 267 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 384 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 562 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 317 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −64 986 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 488 530 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 885 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 263 356 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 880 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 412 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 931 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 443 200 $ Poids 44 % |
| 11 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 915 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 653 194 $ Poids 43 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 676 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.