132 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 168,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 558 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066628661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
60013066628661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 494 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 706 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 132 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 984 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 636 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 706 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 836 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 693 090 $ Poids 50 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 438 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 632 870 $ Poids 49 % |
| 6 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 902 179 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 779 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 375 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 620 639 $ Poids 40 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 920 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 648 016 $ Poids 37 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 752 $ Poids 35 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 595 187 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.