136 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 180 m² · constr. 1981 · terrain 2 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 558 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066628774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
60013066628774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 499 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 944 $ Poids 63 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 452 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 636 281 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 163 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 105 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 126 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 817 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 932 789 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 918 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 198 $ Poids 49 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 634 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 714 162 $ Poids 44 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 842 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 701 469 $ Poids 38 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 599 790 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 627 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 693 669 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.