140 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 236 m² · constr. 1983 · terrain 1 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 635 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066628897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
60013066628897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 127 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 149 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 515 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 832 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 157 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 929 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 477 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 820 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 466 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +71 421 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 732 087 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 745 522 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 716 499 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 875 818 $ Poids 20 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 746 106 $ Poids 20 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 245 198 $ Poids 18 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 775 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +88 571 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 961 463 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.