145 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 84,9 m² · constr. 1950 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066629456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
60013066629456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 605 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 372 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 753 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 485 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 715 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 478 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 696 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 590 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 496 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 900 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 938 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 472 082 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 966 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 147 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 517 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.