149 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 116 m² · constr. 1955 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066629557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
60013066629557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 355 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 394 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 251 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 652 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 438 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 406 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 857 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 469 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 636 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 639 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 718 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 105A, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 293 $ Poids 55 % |
| 12 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 999 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.