144 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066629772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013066629772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 619 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 338 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 266 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 303 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 512 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 177 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 597 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 579 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 885 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 885 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 919 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −12 146 $ | 261 475 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 664 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 555 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 797 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 965 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 451 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.