239 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 143,2 m² · constr. 1982 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066630413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
60013066630413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 579 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 565 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 403 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 789 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 907 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 067 $ Poids 56 % |
| 5 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 807 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 553 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 056 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 797 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −72 624 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 002 715 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 842 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 579 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 536 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 372 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 655 964 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.