245 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 89,2 m² · constr. 1950 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066630437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
60013066630437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 585 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 633 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 618 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 464 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 710 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 472 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 660 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 70 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 827 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 540 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 486 653 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 639 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 733 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 998 $ Poids 67 % |
| 11 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 767 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 923 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 469 428 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.