247 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 92,8 m² · constr. 1994 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 417 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066630509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
60013066630509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 604 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 649 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 636 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 574 214 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 728 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 587 773 $ Poids 78 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 675 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 82 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 839 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 732 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 658 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 981 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 607 272 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 739 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 984 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.