1 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 96,3 m² · constr. 1957 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066630902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013066630902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 450 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 553 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 551 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 566 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 493 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 658 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 502 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 582 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 750 $ Poids 75 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 600 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 75 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 583 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 595 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 607 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 914 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 528 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 128 148 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 914 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 531 116 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.