236 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 161,7 m² · constr. 1977 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 461 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066630965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
60013066630965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 575 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 584 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 828 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 064 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 891 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 557 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 575 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 552 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 504 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 878 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 734 $ Poids 42 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 210 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 515 992 $ Poids 33 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 748 206 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 730 168 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.