259 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 216,7 m² · constr. 2021 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 640 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066632768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
60013066632768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 810 165 $ Poids 54 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 943 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 263 $ Poids 42 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 726 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 056 $ Poids 41 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 984 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 302 832 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 710 319 $ Poids 36 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 906 129 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 829 266 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 828 $ Poids 29 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 500 044 $ Poids 27 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 979 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 422 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 621 115 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.