261 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 049 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 257,3 m² · constr. 2020 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 679 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066632839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
60013066632839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 235 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 235 $ Poids 31 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 993 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 844 755 $ Poids 30 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 958 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 812 993 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 009 447 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +113 128 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 405 663 $ Poids 25 % |
| 6 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 835 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 122 165 $ Poids 19 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 793 060 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 342 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 366 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 792 261 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 707 271 $ Poids 8 % |
| 12 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 179 936 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.