265 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 205,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 551 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066633883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
60013066633883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 591 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 998 458 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 675 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 829 184 $ Poids 50 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 777 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 642 871 $ Poids 48 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 655 900 $ Poids 45 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 994 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 711 319 $ Poids 39 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 162 559 $ Poids 36 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 802 391 $ Poids 33 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +67 142 $ | 871 678 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 889 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +132 647 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 207 986 $ Poids 29 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 762 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.