267 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 173,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 582 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066633935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
60013066633935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 609 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 944 134 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 862 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 635 305 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 639 046 $ Poids 57 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 795 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 566 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 157 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 941 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 683 034 $ Poids 38 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 862 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 900 $ Poids 36 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 279 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 757 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 561 968 $ Poids 30 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +35 988 $ | 450 729 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.