142 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 160,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066638089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
60013066638089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 270 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +72 444 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 657 260 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 624 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 690 881 $ Poids 59 % |
| 3 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 691 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 843 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 677 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 221 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 570 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 863 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 296 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 302 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 606 860 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 592 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +83 852 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 846 727 $ Poids 39 % |
| 10 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 881 772 $ Poids 38 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 725 $ Poids 37 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 472 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −49 482 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 620 379 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.