3 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066640201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013066640201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 578 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −685 $ | 71 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 556 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 427 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 554 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 469 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 555 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 524 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 834 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 478 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 644 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 477 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 742 $ Poids 71 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 738 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 554 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 700 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 515 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 587 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 535 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 884 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 504 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 500 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.