172 Rue LALONDE · Repentigny
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 259,9 m² · constr. 2007 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 484 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066640244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
60013066640244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 937 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 169 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 169 $ Poids 38 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 787 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 848 171 $ Poids 35 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 013 750 $ Poids 34 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 719 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +64 555 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 816 690 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 750 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +120 081 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 337 867 $ Poids 29 % |
| 6 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 165 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 126 835 $ Poids 28 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 661 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 887 $ Poids 18 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 138 406 $ Poids 17 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 937 m · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 795 761 $ Poids 12 % |
| 11 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 929 m · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 707 825 $ Poids 10 % |
| 12 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 117 035 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.