240-242 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 211,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066641133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013066641133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 139 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 779 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 751 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 581 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 022 $ Poids 49 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 797 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 727 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 927 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 583 974 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 179 408 $ Poids 44 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 737 822 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 997 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 002 $ Poids 37 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 414 510 $ Poids 36 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 613 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 459 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 810 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.