262 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 152,8 m² · constr. 1978 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066643583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013066643583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 827 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 571 337 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 191 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 808 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 034 550 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 827 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 541 204 $ Poids 44 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 694 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 243 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 802 178 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 094 $ Poids 39 % |
| 8 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 119 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 581 464 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 714 243 $ Poids 31 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 206 346 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.