260 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066643620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
60013066643620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 852 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 575 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 474 991 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 836 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 581 163 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 835 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 519 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 921 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 923 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 530 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −575 $ | 112 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 557 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 906 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 588 536 $ Poids 61 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 828 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 78 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 861 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.