270 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 125,1 m² · constr. 1915 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066643797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013066643797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 743 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 943 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 051 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 209 $ Poids 50 % |
| 4 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 325 $ Poids 48 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 955 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 593 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 489 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 260 $ Poids 43 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 996 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 864 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 560 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 891 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 603 656 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.