274 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 147,9 m² · constr. 1998 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 441 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066643869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
60013066643869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 888 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 590 080 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 763 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 828 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 888 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 937 $ Poids 41 % |
| 6 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 579 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −57 038 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 040 201 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 558 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 757 $ Poids 32 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 721 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 411 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 194 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 194 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.