316 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 130,7 m² · constr. 1977 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066643934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60013066643934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 712 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 738 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 711 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 666 991 $ Poids 49 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 609 010 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 537 268 $ Poids 46 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 180 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 630 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 612 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 836 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 529 555 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 519 065 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 805 889 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.