275 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 119,9 m² · constr. 1957 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066644392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60013066644392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 786 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 643 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 258 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 545 $ Poids 51 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 626 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 396 $ Poids 49 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 951 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 600 320 $ Poids 46 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 960 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 614 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 914 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 586 933 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 530 675 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 546 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.