279 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066644533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013066644533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 804 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 663 071 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 630 $ Poids 49 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 357 $ Poids 48 % |
| 5 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 609 887 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 646 886 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 571 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 548 186 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 929 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 603 881 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 955 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 667 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 620 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 482 206 $ Poids 40 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 964 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 634 729 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.