269 Rue ANTONIO · Repentigny
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066644769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
60013066644769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 990 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 592 040 $ Poids 64 % |
| 2 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 795 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 652 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1000 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 606 671 $ Poids 62 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 533 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 717 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 540 974 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 797 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 477 927 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 499 254 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 571 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 141 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 524 363 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 610 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 545 368 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.