275 Rue ANTONIO · Repentigny
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066645183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013066645183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 664 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 661 $ Poids 59 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 549 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 563 433 $ Poids 58 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 854 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 602 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 479 731 $ Poids 54 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 194 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 523 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 497 288 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-06-19 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 445 588 $ Poids 52 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 593 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 556 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.