291 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 249,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 900 $
Rôle antérieur 740 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066645525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
60013066645525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 885 814 $ Poids 27 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +80 568 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 725 $ Poids 25 % |
| 3 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 753 386 $ Poids 23 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +92 802 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 281 838 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 996 869 $ Poids 19 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 782 533 $ Poids 15 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +91 577 $ · Ajust. âge +39 495 $ | 930 932 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 826 $ Poids 10 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 733 794 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 627 442 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +121 154 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 198 529 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.