28 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 113,8 m² · constr. 1954 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066645719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60013066645719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 964 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 616 521 $ Poids 59 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 599 055 $ Poids 51 % |
| 3 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 804 $ Poids 50 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 573 561 $ Poids 49 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −57 237 $ | 587 710 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 507 848 $ Poids 47 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 526 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 137 405 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 881 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 635 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-06-19 · 804 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 469 993 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.