26 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 85,5 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066645948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
60013066645948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 736 $ Poids 53 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 434 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 476 531 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 532 942 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 923 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 89 243 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 563 192 $ Poids 49 % |
| 7 | 266, rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-06-16 · 866 m · Vendu 599 000 $ (6 700 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 602 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 789 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 476 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 485 978 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 512 538 $ Poids 47 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 485 248 $ Poids 47 % |
| 12 | 267, rue Amédée-Meunier, Repentigny 2025-06-17 · 920 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 431 021 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.