30 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 123,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066646401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
60013066646401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 983 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 628 735 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 874 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 769 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 895 $ Poids 47 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 474 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 493 $ Poids 41 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 568 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 655 $ Poids 40 % |
| 8 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 971 $ Poids 39 % |
| 9 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 185 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 544 834 $ Poids 35 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 598 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +62 613 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 612 460 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.