31 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 147 m² · constr. 1951 · terrain 1 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 406 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066646474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
60013066646474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 487 111 $ Poids 53 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 487 $ Poids 52 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 316 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 796 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 471 $ Poids 43 % |
| 6 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 873 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 238 $ | 385 487 $ Poids 42 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 696 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 752 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 465 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 110 $ Poids 36 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 636 516 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 470 503 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −60 023 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 015 317 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.