32 Rue LABADIE · Repentigny
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 95,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066646546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
60013066646546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 733 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 797 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 530 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 739 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 516 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 796 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −12 609 $ | 203 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 972 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −18 262 $ | 296 561 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 725 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 595 845 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 547 214 $ Poids 57 % |
| 8 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 952 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 588 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 865 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 429 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 883 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 488 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 578 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 527 124 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.